好意思国房价上升助推家装行业复苏 家得宝或成最大受益者

瞻望8月好意思国房价的一个垂危议论将再次小幅上升，这对家装行业来说是个利好音信。

字据FactSet的预测，经济学家瞻望标普CoreLogic Case-Shiller 20大城市房价指数历程季节性同样后，8月环比将增长0.2%，同比增长5.1%。尽管这一议论较其他房价议论有滞后性，其盘算能剔除房屋面积和物理特征等侵犯成分，相对更为精确。

若这一预测成真，将标记着房价流通14个月同比上升。据房利好意思和典质贷款银行协会的最新预测，房价指数瞻望将执续上升至2025年。

跟着房价上升，房东的房屋净值也在擢升。字据典质贷款数据公司ICE的数据显现，拆伙第二季度，典质贷款执有东谈主的房屋净值创下了17.6万亿好意思元的历史新高，其中11.5万亿好意思元是可提真金不怕火的净值，即在保执20%房屋权力的情况下，房东不错将这些净值看成贷款典质。

不外，房东大多不肯意这么作念。ICE商榷分析副总裁Andy Walden暗意，自2022岁首利率上升以来，房屋净值贷款一直疲软。他指出，高融资资本是主要原因。“好意思联储提高短期贷款利率，使得提真金不怕火净值的资本更高，尽管可提真金不怕火净值创下新高，这类贷款的增长依旧疲软。”

TD Cowen的一组分析师在周一的一份商榷论述中指出，跟着好意思联储启动降息，当今是房东使用房屋净值的好时机。分析师以为，高净值水暄和房价上升是家装行业复苏的原因之一，尤其有一家零卖商将因此受益。

分析师团队以为，好意思联储的降息时机非常理思，房产是好多家庭的最大财富，且已显贵增值。“较低的利率将使房东更容易提真金不怕火净值。”

此外，其他利好成分包括：咫尺房屋的中位年齿为45年，好多房屋需要升级改良;千禧一代正购置房屋，年长房东也但愿在现存房屋中养老，增多了住房需求;而新址的相对穷乏将接续推高房价，并带动家装需求。分析师以为，这些遥远趋势或将带来家装行业的“黄金期间”。

不外，家装行业的复苏不会一蹴而就。分析师暗意，“短期内，咱们以为该行业将在将来几个季度接续承受压力，因家装升天开销有所回落。”他们瞻望，家装市集的周期将缓缓回升，并视2025年为过渡年，2026年或将迎来壮健增长。团队瞻望北好意思家装市集的总潜在市集限制将从2023年的向上1万亿好意思元增长到2027年的1.175万亿好意思元。

分析师以为，家得宝(HD.US)将从这一复苏中受益，并重申了对该股票的“买入”评级。家得宝的专科业务尤其具备上风，其向承包商、物业处置者和翻修东谈主员等专科东谈主士提供材料，这一边界的增长预期将向上DIY边界的增长。

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背负剪辑：于健 SF069