存量房贷利率退换落定! 有购房者少还利息约7万元

10月25日，存量房贷利率退换按期而至。南齐·湾财社记者搜索酬酢媒体平台发现，已有不少网友晒出存量房贷利率下调的截图。

市民陈先生向记者暗示，其于2021年买房，贷款总数为110万元，购房时5年期以上LPR为4.2%。这次存量房贷利率退换后，利率降至3.9%（LPR-30BP），以30年期、等额本息来计较，每月少还190.84元，利息总数减少6.87万元。

陈先生退换后的房贷利率。受访者供图

此前，多家贸易银行公告，10月25日起，将对存量个东谈主房贷利率进行批量退换。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他相宜条目的房贷利率齐将退换为贷款市集报价利率LPR-30BP。同期明确，存量房贷利率退换将由银行长入进行批量退换，不需要客户建议恳求。

据悉，由于这次利率退换仅退换LPR加减点，并不退换贷款重订价日，而况不同客户贷款重订价日不同，贷款利率在批量退换时可能未重订价，贷款采纳的5年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，使得存量房贷利率批量退换后可能会有所分离。到了贷款重订价日，贷款进行重订价后，进入这次批量退换的贷款利率将退换至并吞水平。

10月21日，中国东谈主民银行授权寰宇银行间同行拆借中心公布最新一期LPR，5年期以上LPR为3.6%，较上月下落25bp，这亦然自2015年10月24日以来力度最大的一次降息。LPR下调，也意味着存量房贷利率也有望进一步下调，到了贷款重订价日，房贷利率可降至3.3%。

采写：南齐·湾财社记者彭乐怡