修旧如旧现“青春” 八旬老房穿“新装”

新街口长幼区更新纠正入手

修旧如旧现“青春” 八旬老房穿“新装”

南报网讯（记者何钢）“楼上邻居洗个脚，天花板就塌下来了，亏得家里没东谈主。”10月上旬，本年62岁的陈翠兰指着搬空的家，刻画着40年的活命旧事。行动南京28个历史风貌区之一的宁中里建筑群（宁中里小区），认真入手加固维修的更新纠正工程，这处近90岁的建筑群将在还原历史风貌的同期，让住户过上与时俱进的新活命。

从中山南路转入厅后街，紧邻120年历史的钟英中学即是宁中里小区。小区两侧，一栋栋3层小楼次序摆设，部分如故搭好脚手架和驻守网。宁中里建筑群是典型近当代民居特征的传统居住区，亦然南京老城历史住宅文化展示区，然则砖木结构的建筑，如故参预加快虚弱期。

“你看4栋的外墙，从楼顶到大地，贯串性开裂。”代建单元南京越城集团地灵斥地公司工程部负责东谈主史秦龙向记者先容，小区共14栋楼，住户107户，由于墙体开裂、大地下千里、房屋渗漏，各类病害影响了居住安全，当今住户暂时在外过渡。这次更新纠正，将在恢收复历史风貌的基础上，对地基、墙面进行加固，屋面消灭，透顶消险。

在小楼内，记者看到，原有墙面断根后，贯通旧式红砖，并加多了一层钢筋框架，如同给墙面披上了“钢衣”。而头顶的木楼板历经岁月西席，依然坚固。“好的会保留，有问题的更换新的木质材料。”史秦龙暗示，一楼地板下夹层再行作念防潮处置，古老的木质门窗、楼梯再行更换。在屋面，木板完成修缮后，工东谈主们在上头铺满了银色的防水卷层，既防水还隔热，完成这些后，再把红瓦一块块铺满屋顶。“老瓦依然结子，惟一壅塞的才会更换，以达成修旧如旧。”史秦龙先容，这次纠正充分尊重住户观念，尤其是里面活命空间怎么改听住户的。不仅住户楼要纠正，小区的谈路和环境也会同步更新，并将于来岁完工。

在更新历程中，住户隔三岔五会过来“管工”。陈翠兰对新家充满期待，她告诉记者，老屋子不仅掉墙灰、漏雨，连楼上洗个脚洒的水，齐曾让天花板塌下来。门窗被白蚁啃坏，每年杀白蚁一次就要用10瓶杀虫剂。“来岁就能搬进来了，屋子安全了、环境惬意了，我太兴奋了。”陈翠兰说。

秦淮区历史建筑繁密，在更新中，探索了小西湖、评事街历史风貌区的渐进式微更新，创造住户与旅客、景区与活命区的交融。而住户荟萃的立德坊、秣陵路21号等近当代建筑群的微更新，则让住户在老屋子里过上了“新活命”。

记者从市建委了解到，行动世界首批城市更新试点城市，在试点有缠绵中，南京把与历史建筑磋磨的更新列入居住类和抽象类分类纠正。10月11日，第二批更新试点边幅浦口火车站面向公众盛开，百年老站修旧如旧，再现“青春”。接下来，南京还将在城市更新中讲好老建筑的“新故事”，展现宜居活命的“新温度”。